Située sur la commune de Chabanière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de caractère offrant près de 202 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant et bénéficiant d'une exposition plein sud.Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriété, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement champêtre offrant une agréable vue dégagée.DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAUXLe rezdechaussée propose un salon chaleureux et lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une agréable véranda de plus de 17 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur en toute saison.Vous découvrirez également une chambre, une salle de bains et un bureau, permettant d'envisager une vie principalement de plainpied.Véritable atout de cette propriété, une remarquable salle de jeux de plus de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de réception, espace de loisirs, salle de sport ou espace dédié à vos passions : chacun pourra imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins.Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT DE TOUTE LA FAMILLEÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une seconde salle de bains.Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et participent au charme de cette maison, dont l'agencement permet à chacun de profiter de son propre espace.UN CADRE EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉÀ l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant, offrant espace, verdure et tranquillité.Son exposition plein sud permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.Les terrasses invitent à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le jardin et la piscine horssol offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.L'environnement champêtre et les vues dégagées renforcent le sentiment d'espace et de sérénité qui caractérise cette propriété.CONFORT ET PRESTATIONSLa maison dispose de plusieurs équipements de chauffage, associant radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air avec climatisation.Sa bonne performance énergétique, classée C, constitue un atout supplémentaire.UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAvec ses 8 pièces, ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, sa salle de jeux de 43 m² et son vaste terrain entièrement attenant, cette propriété répondra parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie.Un bien qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant profiter d'un environnement privilégié sans renoncer au confort.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi.Grégory FIGUERES – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970889
