maison à vendre Poleymieux-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 419.000

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NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nNathalie Bismuth : 06/23/62/75/42\nE-mail : n. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlein de charme, en excellent état, 3 chambres, \n'un vrai bonbon'\n\nSituée plein centre de la commune de Poleymieux au Mont d'Or, au calme absolu, maison entièrement rénovée en 2015. Elle s'élève sur rez-de-chaussée et deux étages pour une surface totale d'environ 102 m² habitables.\nElle profite comme toute maison de ville d'un petit extérieur composé d'une terrasse baignée de soleil et un emplacement pour stationner votre véhicule.\n\nElle se compose comme suit:\n\n- Au Rez-de-jardin :\nBelle pièce de vie de 30 m² regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée tout confort avec son cellier/buanderie attenant.\n\n- Au 1er étage : \nDeux jolies chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant.\n\n- Au 2éme étage : \nUne magnifique suite parentale avec sa salle d'eau douche.\n\nLes ++++ : \n- Le charme intérieur et extérieur.\n- L'excellent état, prête à emménager.\n- Le calme\n- La terrasse extérieure très cocooning.\n\nNathalie Bismuth : 06/23/62/75/42\nE-mail : n. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#6849854
reference :	1592-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Poleymieux-au-Mont-d'Or
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Poleymieux-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).