maison à vendre Pommiers, Rhône

€ 360.000

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A VENDRE CHARMANTE MAISON A POMMIERS AVEC TRES BELLE VUE DEGAGEE\n\nSituée dans le paisible village de Pommiers, cette charmante maison de 92m² sur un terrain spacieux de 961 m² offre un cadre de vie idéal. Avec une exposition Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée.\nLa maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon convivial, de trois chambres, d'un bureau d’une salle d'eau et d’un WC séparé garantissent un confort optimal pour les occupants. Un grand garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien.\nÀ l'extérieur, de nombreux stationnements sont disponibles, offrant une grande commodité pour les visiteurs. La vue dégagée sur les environs confère une atmosphère paisible. Le terrain spacieux offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.\nDe plus, grâce à son agencement flexible, cette maison offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou de rendre une partie de la maison indépendante de plain-pied, idéal pour créer un T2 pour les invités ou la location.\nll y a l'École Primaire des Gnocs dans la commune. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A6 et A46 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a trois restaurants et de nombreux commerces à proximité.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nCindy DOUZET\n06.35.79.36.12\nRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6853473
reference :	20288-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Pommiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	961 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Pommiers (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).