maison à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 545.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VANCIA – Belle maison de 2003 avec un très grand jardin plat et arboré - Vous aurez l’impression de vivre à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités (A proximité, bus C5 pour aller dans le centre de Lyon et S8 desservant Rillieux, Ecole maternelle et primaire de Vancia à 700 mètres) – Vous rêvez d’une maison au CALME (aucune circulation automobile autour) avec TERRASSE ET GRAND JARDIN PISCINABLE! Venez découvrir cette maison de 104 m², le tout sur un terrain de plus de 850 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (37 m²), donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. De cette pièce de vie vous pouvez accéder directement à la terrasse qui borde le grand jardin. A noter également, cette pièce bénéficie d’une climatisation réversible récente.A l’étage vous disposerez de 3 chambres de 11 et 12 m² toutes équipées de la climatisation réversible, deux donnant sur le jardin et la troisième sur l’allée. Vous trouverez également au même niveau une grande salle de bains équipée d’un meuble avec double-vasque et un WC séparé.La maison dispose d’une troisième partie (non enterrée) accessible soit par le séjour via un petit escalier ou de plain-pied par la porte du garage. Cette partie aménagée comprend notamment une pièce de plus de 14 m² équipée d’une climatisation et comportant deux fenêtres. Cette pièce peut être utilisée comme bureau ou quatrième chambre.Vous trouverez également dans cette même partie de la maison un second WC et une douche. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASL pour location et nettoyage des poubelles) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851305)

détails du bien

Franimo nr:	#6849384
reference :	340934532822
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	865 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courbis

agent immobilier :	Capifrance Courbis
nom :	Pierre Courbis
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courbis

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).