Bee maison familiale de 157 m2 environ, implantée sur une vaste paee arborée d'environ 2000 m2, au c ur d'un seeur reehé de riieuxlapape. datant de la fin du xixe sièe, cee propriété offre un véritable caet de l'ancien, avec une mitoyenneté sans visàvis qui préserve l'intimité et des extérieurs remarquables, agrémentés notamment de cèdres centenaires. ee dispose en oue d'une piscine, d'un kiosque, d'un garage double, de places de stationnement et d'une maison de gardien indépendante, autant d'atouts qui en font un lieu de vie complet et polyvalent.la maison principale est établie sur ois niveaux, offrant une organisation des espaces agréable pour la vie de tous les jours. au rezdeaussée, un ha d'enée desse une cuisine séparée et un séjour avec eminée, orienté sudouest, agrémenté d'un bowwindow, offrant une bee luminosité et beaucoup de caet.on y ouve également une sae d'eau avec wc, pratique pour le quotidien. À l'étage, ois ambres se répaissent la surface, dont l'une bénéficie d'un aès à une teasse et une aue à un baon. sur ce niveau, une sae de bain avec wc vient compléter l'ensemble, éant un espace nuit confoable et fonionnel.le deuxième étage aueie une grande pièce d'environ 26 m2, éairée par deux fenêes de toit, utilisée aujourd'hui comme sae de jeux. cet espace offre de bees possibilités d'aménagement, avec notamment la éation de deux ambres supplémentaires. il s'oue lui aussi sur un baon, permeant de profiter d'une vue panoramique sur lyon et les alentours. en complément, la maison dispose d'une cave d'environ 21 m2, idéale pour le stockage. l'équipement comprend des volets roulants éleriques solaires et un auffage au gaz de vie, éléments appréciables pour le confo au quotidien.le teain constitue un véritable éin de verdure : sur environ 2000 m2, le jardin arboré, ponué de cèdres centenaires, offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux moments en extérieur. la piscine et le kiosque invitent à profiter pleinement des beaux jours. la propriété comprend également un garage double et deux emplacements de stationnement, facilitant le quotidien. une maison de gardien d'environ 50 m2 sur ois niveaux complète l'ensemble. ee est équipée d'une kihenee, d'une sae d'eau avec wc et de deux étages supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour une profession libérale, du téléavail, un usage locatif ou encore un logement indépendant pour un adolescent.des avaux de raffraiissement sont à prévoir dans ceeci.À proximité, le cadre de vie est agréable et pratique. l'école primaire casteane est située à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des famies. pour les déplacements, les lignes de bus a71 et a32 passent devant la maison, reliant notamment lyon padieu, située à environ 8,4 km, soit environ 23 minutes en voiture.caraéristiques teniques taxe foncière : 2087 euro dpe : e mode de auffage : gaz eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour les données officiees concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir vous aompagne avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
