maison à vendre Rontalon, Rhône

€ 320.000

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RONTALON,RETOUR A LA VENTEC'est en plein cœur d'un petit hameau de campagne en pierres que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 87m2 avec un potentiel d'aménagement lui permettant d'augmenter sa surface jusqu'à 150 m², et ce sur un même niveau!Côté jour, elle se compose d'un bel espace à vivre de plus de 41 m² traversante donnant sur une terrasse plein sud de 10m² exposée sud.Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et un wc.Une aile complémentaire, très facilement "connectable" est à votre service pour recevoir à nouveau un complément d'habitation afin de satisfaire vos projets d'agrandissement.Concernant les extérieurs, la terrasse surplombe une cour.De plus, de l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un grand terrain, récemment terrassé, avec 1000 m² plat!Un garage non attenant ainsi qu'un atelier pourront accueillir jusqu'à 5 véhicules.Outre ces volumes, vous disposez d'un sous-sol et de caves.Vous avez ainsi de quoi stationner, remiser, bricoler, etc...Une très belle opportunité que je vous invite à saisir à 10 mn tout au plus de tous les services de Rontalon, Saint Martin en Haut et Thurins.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner.Capi + : Maison peu énergivore grâce à sa chaudière à granulés de bois, gros œuvre en bon état. Assainissement et partie de couverture neufs. Chaudière ainsi qu'une partie de l'isolation, des fenêtres et des volets roulants sont récents.Services + : Service + : Dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans & diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839809)

détails du bien

Franimo nr:	#6855215
reference :	340939399760
departement :	Rhône
proche :	Rontalon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2573 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguy

agent immobilier :	Capifrance Seguy
nom :	Mathieu Seguy
adressse :	69510 Rontalon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguy

frais estimés de ce bien à Rontalon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).