maison à vendre Saint-Genis-Laval, Rhône

SAINTGENISLAVAL,Situé dans une zone artisanale stratégique, à michemin entre Beaunant et la gare de Chaponost, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.La parcelle à potentiel, de 2035m² accueille à ce jour 405 m² de surfaces de bureaux (1/4 utilisé en Grand T4 à titre d'habitation) ainsi que 105m² d'entrepôt.Un 1er bâtiment compte 2 ailes de 110m² et 180m².Un 2nd bâtiment, élevé sur deux niveaux, accueille deux espaces bureaux de 65,8 m² et 67,2 m², ainsi qu'un toit terrasse.Les extérieurs offrent des possibilités à des fins de stationnement, d'aménagement et pourquoi pas de construction.Cette opportunité d'investissement disponible immédiatement.Vous avez un intérêt ? Des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur – Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959550