maison à vendre Saint-Jean-de-Touslas, Rhône

€ 279.000

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**Charmante Maison de Village à Loire-sur-Rhône de 97m² avec Terrain et Commodités à Proximité**Vous rêvez d'une maison de village alliant charme authentique et modernité, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour recevoir.La cuisine, entièrement aménagée et équipée , est un véritable atout. Un bureau ou une pièce polyvalente avec sa propre salle d'eau privative offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.De plus l'espace extérieur d'environ 55m², comprenant une partie abritée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficiant de dressings et placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, vous assurant une température agréable quelle que soit la saison.Cerise sur le gâteau, cette maison offre également un terrain non attenant de 180m², idéal pour les activités extérieures en famille ou entre amis.En prime, bénéficiez de la proximité des écoles de Loire-sur-Rhône, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services essentiels se trouvent à quelques pas de votre futur chez-vous, facilitant ainsi votre quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854044)

détails du bien

Franimo nr:	#6851571
reference :	340936736739
departement :	Rhône
proche :	Saint-Jean-de-Touslas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	244 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bassier

agent immobilier :	Capifrance Bassier
nom :	Angélique Bassier
adressse :	69700 Saint Romain En Gier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bassier

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Touslas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).