Zefir vous présente cee propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel reehé de saintpriest, à proximité des anspos, commees et axes principaux.edifiée sur une paee de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé aenant, cee maison de plainpied avec soussol complet semienteé offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permeant de muiples projets de vie. une maison pensée pour le confo et la convivialitédès l'enée, vous découez une vaste pièce de vie aversante d'environ 70 m² regroupant salon, sae à manger et cuisine dans un espace ouve paiculièrement lumineux, avec aès dire aux teasses et aux extérieurs. un bureau et un wc séparé complètent cet espace.la cuisine familiale, spacieuse et fonionnee, s'organise autour d'un ès grand îlot cenal, véritable c ur de la maison pensé pour recevoir et paager des moments conviviaux.une eminée vient souligner le caraère convivial de la pièce de vie.l'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, une sae de bains, quae ambres confoables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant ambre, dressing et vaste sae de bains privative avec doue et baignoire. un studio indépendant et un soussol complet aux muiples possibilitésle soussol semienteé constitue un véritable prolongement de la maison et aueie notamment un studio indépendant aménagé avec kihenee, sae d'eau et pièce complémentaire, idéal pour aueiir famie, adolescents, aivité indépendante ou logement d'appoint.ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour sae de jeux, sae de spo ou stockage, ainsi qu'un garage indépendant complémentaire. des espaces extérieurs pensés pour recevoirautour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec teasses en avein, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité.une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge natureement les espaces de réception extérieurs.À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouveures viées développant environ 61 m² offrent un fo potentiel pour différents projets : espace bienêe, sae de spo, aivité professionnee, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. des extérieurs soignés dans un environnement verdoyanes extérieurs ont été aménagés avec soin :teasses en avein, aées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé aenant offrant un véritable cadre de verdure. prestations teniques :dpe b exceente performance énergétiquepompe à aleur air/air gainable a solimatisation réversiblebaon ermodynamiquemenuiseries p double viagebaies viées renfoées effet miroir viage 35 mmforage alimentant les réseaux d'eaualarme et vidéosurveianceconsommation élerique maîisée : environ 1600 e / an situation idéale :aêts de bus à proximitéamway aessible à pied en environ 20 minutesaès rapides vers lyon et grands axescaraéristiques teniques taxe foncière : 3557 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleur ( im réversible ) mode de disibution de l'eau : auffeeau ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
