maison à vendre Saint-Priest, Rhône

€ 1.568.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

PIZZERIA D'EXCEPTION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEProduit rare sur le marché.Située au cœur d'une zone d'activité entièrement développée, cette pizzeria bénéficie d'un environnement économique dynamique avec une clientèle fidèle et régulière issue des entreprises environnantes ainsi que des résidents du secteur.L'établissement réalise un chiffre d'affaires remarquable de 1,9 M€ en 2025, stable depuis plus de 6 ans, avec seulement 10 services par semaine et 5 semaines de fermeture annuelle, offrant ainsi un équilibre vie professionnelle / personnelle particulièrement attractif.UN OUTIL DE TRAVAIL HAUT DE GAMMEEnviron 150 couverts en salle, dans un espace élégant aux matériaux nobles80 places en terrasse privative, véritable atout commercial,Cuisine spacieuse et parfaitement équipée, pensée pour le rendement et le confort de travailParking immédiat facilitant l'accès et renforçant l'attractivité.L'ensemble constitue un outil de travail irréprochable, exploitable immédiatement sans aucun investissement.PERFORMANCE & POTENTIELTrès forte rentabilité.Activité stable et sécuriséeClientèle qualitative et fidèleMarge de progression encore possible (développement livraison, ouverture supplémentaire, optimisation digitale)Établissement clé en main – Rare par son niveau de chiffre d'affaires et sa qualité d'exploitation Dossier complet (chiffres, EBE, photos) transmis sur demande – Confidentialité assuréeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974890

détails du bien

Franimo nr:	#7432096
reference :	340934192232
departement :	Rhône
proche :	Saint-Priest
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.568.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fiorito

agent immobilier :	Capifrance Fiorito
nom :	Eric Fiorito
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fiorito

frais estimés de ce bien à Saint-Priest (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 109.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.136 et € 10.976
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.136 et € 7.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).