maison à vendre Saint-Romain-en-Gier, Rhône

Située dans le lotissement du Clos de l'École à SaintRomainenGier, cette maison mitoyenne récente de 99 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un accès rapide à Lyon et à la vallée du Gier.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, agrémentée d'un îlot central et d'un poêle à granulés.Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose :* trois chambres,* un dressing,* une salle de bains,* un second WC indépendant,* ainsi qu'un dégagement fonctionnel.Le bien dispose également d'un garage de 15,50 m², d'une place de stationnement privative devant la maison et surtout d'un vaste soussol entièrement carrelé de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, atelier ou stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 150 m² facile d'entretien.Prestations :* construction récente,* DPE C,* double vitrage,* chauffage poêle à granulés* cuisine équipée,* très bon état général,* aucun gros travaux à prévoir.Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent avec accès rapide aux axes autoroutiers.L'école primaire est à 2mn à pied, le collège de secteur est le collège Pierre de Ronsard à Mornant avec arrêt de bus à 2mn.Accès autoroutier en 5mn et gare de givors ville à 7mn.Au pied du parc du Pilat pour les amoureux de balade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955541