maison à vendre Saint-Symphorien-d'Ozon, Rhône

€ 369.000

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Situation idéale et au calme en lotissement, découvrez le charme estival de cette maison mitoyenne de 105m2, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la commune de Saint Symphorien. Avec un jardin arboré de 300m2, cette propriété vous accueille dans un coin de verdure enchanteur, agrémenté d'une belle terrasse pour vos longues soirées d'été.Une spacieuse pièce à vivre de 26m2, combinant un séjour et une salle à manger chaleureux, constitue l'espace parfait pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs culinaires et offre un espace convivial pour les repas en famille.À l'étage, découvrez 4 chambres lumineuses qui peuvent également devenir des espaces de travail inspirants.Un garage de 17m2, offrant espace de rangement ou stationnement, complète cette propriété fonctionnelle.Cette maison représente un cocon familial idéal, où la terrasse en été devient une extension naturelle de votre espace de vie.Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, à personnaliser selon vos goûts et votre imagination, elle vous invite à créer l'espace de vie qui vous ressemble.Idéalement située à seulement 20 minutes de Lyon, avec un accès facile aux axes routiers, aux transports en commun, et aux écoles (collège, primaire, maternelle) à moins de 500m, elle offre une vie pratique au quotidien. Les commerces et services médicaux dans le charmant centre de la commune ajoutent une touche de commodité à cet emplacement exceptionnel.Ne manquez pas cette chance unique de créer votre havre de paix dans un environnement calme et familial.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre futur chez-vous au cœur de Saint Symphorien d'Ozon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833655)

détails du bien

Franimo nr:	#6855863
reference :	340931033332
departement :	Rhône
proche :	Saint-Symphorien-d'Ozon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerra

agent immobilier :	Capifrance Guerra
nom :	Guerra
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerra

frais estimés de ce bien à Saint-Symphorien-d'Ozon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).