maison à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

€ 832.000

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Vivez à 15 mn de la place Bellecour, sur les hauteurs de Sainte Foy-Les-Lyon.Maison de 117m² dans un lieu encore préservé à 500 m du coeur du village et de sa ruelle commerçante.Exceptionnel, profitez d'un terrain plat et arboré de 1 000m² entouré de verdure, un véritable havre de paix !La maison vous offre sur le même niveau, une salle à manger ouverte sur la double véranda chauffée de 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine et 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bain, buanderie, wc indépendant.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et vous pouvez aussi agencer la distribution des pièces à votre goût.Au sous-sol, un bureau de 20 m² avec un accès indépendant vers l'extérieur.Le reste du sous-sol est aménageable en salle de jeu, atelier ....Garage de 25 m², possibilité de garer 2 voitures dans le jardin côté rue.Année de construction 1960.La maison fait partie d'un lotissement avec un cahier des charges à respecter.Terrain situé en centre bourg dans une zone protégée monument historique, potentiel d'agrandissement suivant le PLU-H de la Métropole de Lyon.Vous êtes à 5 mn à pied du village, de la bibliothèque, du cinéma J. Mourguet, de la crèche et des arrêts TCL (accès Perrache et collège du plan du loup).Proche des écoles primaires, collège, gymnase, piscine Kubdo ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854952)

détails du bien

Franimo nr:	#6863420
reference :	340935409125
departement :	Rhône
proche :	Sainte-Foy-lès-Lyon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 832.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coste

agent immobilier :	Capifrance Coste
nom :	Coste
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coste

frais estimés de ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.664 et € 5.824
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.664 et € 4.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).