maison à vendre Sathonay-Camp, Rhône

€ 390.000

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SATHONAY CAMP magnifique plateau de bureaux atypique de 250m2, disposant d'un grand patio de 76m2, central, en puit de lumière, avec possibilité d'en couvrir une partie si besoin.l'ensemble est livré brut de béton, fluides en attente.Le local est très lumineux, car il est traversant, avec environ 30m linéaires de vitrine périphérique, donnant sur une cour paysagée, d'un coté, et sur une belle promenade public de l'autre.. à cela, s'ajoute le patio au centre qui procure énormément de lumière lui aussi, pouvant être utilisé en cour intérieure, pour profiter du soleil, se reposer, prendre son café au calme, ou chercher l'inspiration..etc ..Destination tertiaire uniquement, mais de nombreuses solutions sont envisageables, un grand open space, type coworking, ou bureau d'archi, professions libérales, médicales, un show room, ou toutes activités désirant un lieu atypique et lumineux,...il dispose de 2 entrées, une par l'allée, et l'ascenseur jusqu'au 1er étage de l'immeuble, arrivant sur une cour entièrement paysagée, l'autre en façade mais de plain pied, donnant sur la promenade public, avec ses déambulations, lieux de repos, bancs, rampes et très arborées. le local a donc soit la possibilité d'être utilisé par l'intérieur sans visibilité public, soit en rendant visible depuis la promenade par les piétons, les + de 10m linéaires de vitrine .Dans les 2 cas, accès facile et PMR..rare et dernière opportunité du genre sur le secteur .plus d'informations sur demande.Étant précisé que les montants indiqués dans cette annonce, sont des sommes HORS TAXES, car il s'agit de locaux neufs brut de béton. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845294)

détails du bien

Franimo nr:	#6804710
reference :	340936953259
departement :	Rhône
proche :	Sathonay-Camp
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	326 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Sathonay-Camp (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).