maison à vendre Sérézin-du-Rhône, Rhône

€ 434.000

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SOLAIZE, maison T4 A RENOVER !En exclusivité chez CAPIFRANCEAmateurs de travaux et de grands espaces verts cette maison est faite pour vous :Située à 20 mn en voiture de Lyon et à 5mn à pieds du centre village de Solaize dans un lotissement calme et résidentiel (pas de règlement de lotissement), cette maison des années 80 à rénover intégralement offre un énorme potentiel :-Surface de plancher: 95 m2 sur sous-sol complet de 112 m2(cave/garage).-Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,-Terrassement dejà prêt pour accueillir une piscine enterrée 10x5 mStructure saine :isolation intérieure brique+ laine de verre, toiture isolée et révisée. Chauffage électrique + cheminée bois.Rare de nos jours, un beau terrain plat de 1880 m2 qui offre de nombreuses possibilités (agrandissement possible).900m2 tout autour de la maison sont constructibles, le reste du terrain est classé en zone naturelle.Sous-sol de 110 m2 non enterré aménageable, idéal pour profession libérale ou artisan.TF : 1300 €A7 à 2 mn en voiture, arrêt de bus à 500m; gare de Feyzin ou Serezin à 8 km, commodités et écoles eu centre village à 5 mn à pieds.Me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841127)

détails du bien

Franimo nr:	#6778799
reference :	340935798098
departement :	Rhône
proche :	Sérézin-du-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1880 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pandraud

agent immobilier :	Capifrance Pandraud
nom :	Alexandra Pandraud
adressse :	38200 Villette De Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pandraud

frais estimés de ce bien à Sérézin-du-Rhône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).