maison à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

€ 1.190.000

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NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel : 06/62/90/32/00\nE-mail: l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nBelle maison familiale proche du bourg de Tassin et de l'école Saint Joseph\n\nIdéalement située à 9mn à pied de l'école Saint Joseph (750m) , maison de 1930 rénovée en 2000 et 2010. Elevée sur trois niveaux la surface est d'env 225m² . Elle est édifiée sur un terrain de 650 m² clos avec piscine 7X3 m traitement au sel.\n\nElle se compose comme suit :\n\n- Niveau bas : \nBureau professionnel permettant un accueil clients en direct, une chambre/studio indépendante avec sa salle d'eau douche et WC. Un dégagement salon et une pièce annexe pouvant être une 6éme chambre.\n en accès direct sur le jardin.\n\n\n- Niveau Rez-de-jardin/terrasseUn salon d'env 45m², une cuisine indépendante meublée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau douche et dressing.\n\n - Niveau 1er étage\nTrois autres chambres, salle de bain avec WC.\n\nLes ++++ :\n\n- La situation idéale (école, commerces)\n- La capacité d'accueil pour une famille avec plusieurs enfants\n- Le très bon état général\n- Le look 1930\n- Le bureau pro indépendant\n- Chauffage gaz Frisquet\n\nContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R

détails du bien

Franimo nr:	#6834527
reference :	1544-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Tassin-la-Demi-Lune
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 1.190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Tassin-la-Demi-Lune (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).