maison à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

€ 1.400.000

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La vie sans compromis ... rien que ça !Ici, vous conciliez la pleine verdure au grand calme et la proximité de tout : dans une toute petite impasse, vous êtes entourés de beaux arbres d'un quartier ultra paisible, presque encore sauvage ... mais à 10 mn à pieds des bus qui filent en 5 mn à St Joseph, en 8 à l'Horloge et en 15 à Gorge de loup. Pour une famille, c'est un peu idéal !Conçue par un architecte, sans compromis sur la qualité du bâti et sur le confort, vous entrez dans une petite bulle à part. Depuis tous les recoins du jardin, vous êtes à l'abri de tous les regards. Orienté sud-ouest, le jardin est ultra soigné, éclairé et facile d'entretien : l'arrosage et la tonte sont automatiques !La piscine chauffée profite d'une jolie cuisine d'été abritée et équipée. Caché par le gros figuier, un espace couvert et ouvert accueille un jacuzzi récent, facile à ouvrir, éclairé et sonorisé.Autour de la maison, les ambiances sont toutes différentes sur les terrasses : ombragées et intimes ou ensoleillées et dégagées.A l'intérieur, c'est dedans-dehors : toutes les baies vitrées captent des vues jardin magnifiques sous la belle lumière du matin au soir.Les espaces sont généreux, communicants et confortables avec cheminée, climatisation, home cinéma, salle de sport, 3 espaces nuit, 5 chambres et 1 bureau panoramique.Bref, on ne vit pas ici pareil qu'ailleurs et la maison saura vous en convaincre. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851193)

détails du bien

Franimo nr:	#6837819
reference :	340934625865
departement :	Rhône
proche :	Tassin-la-Demi-Lune
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 1.400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Tassin-la-Demi-Lune (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.800 et € 9.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.800 et € 7.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).