THURINS LE BAYARD, à 10 mn des centres de Thurins et de St Martin en Haut en campagne*** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI ***Appelez nous pour réserver votre créneau!Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ?Ce bien est fait pour vous.C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à rénover.Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter avec chauffage et réseaux à installer (fluides).Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez.Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement, le vélux...Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel.Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier et d'une cave voûtée, mais aussi d'une partie dépendance de 52m² accolée et communicante à la maison (propre et isolée, qui eu été utilisée comme bureau mais non aménageable : absence de changement de destination possible en zone agricole).De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 600 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur.Cet ensemble, non habitable de suite, c'est projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère, qui ont un budget DE BASE D'AU MOINS 100/120 k€ afin d'écrire leur histoire de demain.Cette opportunité vous interpelle ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner.*** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI ***Appelez nous pour réserver votre créneau!Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974565
