maison à vendre Thurins, Rhône

€ 639.000

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THURINS,En position dominante, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 2005, implantée sur un terrain clos de 1 300 m² avec vue sur la campagne.Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie lumineuse de 80 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une partie plane du terrain et une terrasse abritée de 50 m². Un bel espace pour recevoir, partager vos repas et prolonger les moments à l'extérieur au fil des saisons.La maison développe 182 m², dont 141 m² de plainpied comprenant les espaces de vie, 4 chambres et 1 salle de bains. Au niveau inférieur, un pièce loisirs et une grande suite avec terrasse privative offre un espace plus indépendant.Côté annexes, un grand garage avec espace rangement vous permettra de stationner vos voitures et/ou 2 roues et les multiples places de stationnement vous faciliteront le quotidien.En contrebas du jardin, un escalier vous mène à l'espace piscine pour profiter des beaux jours.Entretenue et agréable à vivre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour se mettre à vos couleurs !Les Capi + : pompe à chaleur, carport pour campingcar, beaux volumes et terrasse abritée.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactezmoi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande avec visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics... et prochainements 2 vidéos de présentation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974483

détails du bien

Franimo nr:	#7436594
reference :	340938434061
departement :	Rhône
proche :	Thurins
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 639.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	151
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguy

agent immobilier :	Capifrance Seguy
nom :	Mathieu Seguy
adressse :	69510 Rontalon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguy

frais estimés de ce bien à Thurins (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.457
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.278 et € 4.473
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.278 et € 3.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).