maison à vendre Toussieu, Rhône

€ 549.000 569 000 €

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TOUSSIEU - À seulement 30 minutes du centre de Lyon. Rare sur le secteur, découvrez cette superbe villa de PLAIN-PIED T5 de 118m2 , disponible rapidement, aux excellentes performances énergétiques (DPE A et B) , implantée sur une belle parcelle piscinable de 756m2 engazonnée et arborée .Baignée de lumière la vaste pièce de vie de 41.75m2 s'ouvre généreusement sur les terrasses exposées Est et Sud grâce à deux larges baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. Dans l'espace nuit 4 belles chambres dont l'une parentale, une salle de bain aux prestations soignées, une buanderie et 2 WC suspendus, le garage attenant et 2 autres places de parkings.Vous apprécierez son environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, école maternelle et primaire.Un bien rare alliant confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie aux portes de Lyon.JEAN-PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7347731
reference :	340936565482
departement :	Rhône
proche :	Toussieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	717 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Toussieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).