maison à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 381.000

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VILLEFRANCHESURSAÔNE. Située au cœur de VillefranchesurSaône à l'orée des commerces de la rue Nationale dans un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés, MAISON DE VILLE de 142.50m2 sur une parcelle de 223m2 comprenant 3 niveaux alliant charme de la pierre et agencements fonctionnels , se composant comme suit : Au rezdechaussée la pièce de vie de 44m2 et la cuisinelaboratoire de 14m2 , cadre de vie où la pierre est préservée ce qui en fait un espace et un refuge de fraîcheur durant l'été. L'accès se fait directement sur le magnifique jardin de 156m2 exposé Ouest avec le garage de 15m2 ,sa très chaleureuse tonnelle et sa cuisinebar d'été pour organiser des journées barbecue. Au 1er étage la salle de bain aux finitions soignées et sa douche Italienne , le WC indépendant , un vaste dressing , la première chambre de 17.90m2 et un bureaucoursive de 15m2 donnant accès à une terrasse de 10m2 dominant le jardin. Au 2ème étage les 3 autres chambres dont 2 équipées de placards muraux. Cette maison se singularise par le charme de l'authenticité, un véritable cocon de bienêtre à l'abri des regards. Conviendrait parfaitement à une famille en recherche d'une proximité immédiate d'écoles et transports tout en bénéficiant de sécurité et de quiétude. JEANPAUL GODARD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) jp. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) JeanPaul GODARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962921

détails du bien

Franimo nr:	#7379623
reference :	340932789679
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	223 m2
prix :	€ 381.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	193
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.706
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 762 et € 2.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 762 et € 1.905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).