maison à vendre Vourles, Rhône

salon de coiffure à vendre proche VOURLES (69) exclu, salon de coiffure avec appartement à l'étage.Très belle affaire, si tu es dans une petite ville d'environ 3500 habitants plutôt CSP+, dans SudOuest Lyonnais.ce Salon de Coiffure existe depuis de nombreuses années et partage avec un seul confrère toute la clientèle de la ville.Ce qui laisse un potentiel important, car en plus l'affaire n'est ouverte que quatre jours par semaine, mais uniquement sur la volonté de la propriétaire actuelle.Un fort développement est donc possible, et pour vous aider, une salariée à reprendre en place depuis 10 ans environ, qui a déjà une très belle clientèle et sera un pilier pour vous accompagner.Le salon a été entièrement refait, il y a quatre ans, que ce soit au niveau de la décoration, mais également de la totalité du mobilier, et des bacs De Coiffure, qui ont été renouvelé par des bacs massants avec relevage électriques des jambes.Vous trouverez également un espace barber avec un fauteuil dédié, et nous sommes plutôt sur un bon niveau de prestation avec un forfait femme à 50 € shampooing coupe brush cheveux courts..Le salon fait environ 54m2 et dispose d'un appartement de 55 m² à l'étage qui fait partie de l'ensemble et pourra vous servir éventuellement soit de locaux sociaux, bureau, ou repos, etc, soit pour sa fonction initiale.Le loyer actuel est à 1000 € horstaxes hors charges par mois.très bon CA et très bon bilan, EBE moyen sur les 3 dernieres années environ 64000€, ce qui facilitera votre financement bancaire.plus d'informations sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975326