maison à vendre Champforgeuil, Saône-et-Loire

€ 199.000

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À proximité immédiate de ChalonsurSaône, découvrez cette agréable maison récente de 92 m², construite en 2015, offrant confort, luminosité, espaces extérieurs et performance énergétique.Bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison traversante séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses très faibles consommations énergétiques.Un intérieur lumineux et fonctionnel:Au rezdechaussée, une belle entrée dessert un salonséjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un jardin d'hiver de type véranda, une terrasse et un jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie.À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Un balcon complète cet ensemble.Un garage privatif d'environ 14 m² et une place de stationnement supplémentaire apportent un confort appréciable au quotidien.Construction BBC de 2015 • DPE C / GES C • Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve • Faible consommation énergétique • Exposition EstSud • Pièces traversantes • Jardin privatif • Terrasse • Jardin d'hiver • Balcon • Garage et parking • Très faibles charges • Toutàl'égout.UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURCette maison est vendue louée, avec une locataire sérieuse en place et un loyer mensuel de 792 € charges comprises, comprenant notamment la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Soit 9 504 € de loyers annuels charges comprises. Taxe foncière : 1 371 € par an.Un bien récent, économe en énergie et doté de prestations recherchées, idéal pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs existants.Dossier locatif, échéance du bail et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Antoine PERAZZI – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) | antoine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975025

détails du bien

Franimo nr:	#7436888
reference :	340935086780
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Champforgeuil
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	93
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Champforgeuil (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).