Idéalement située au grand calme sur la commune de CharetteVarennes (71270), découvrez en exclusivité cette propriété unique offrant une maison principale saine et fonctionnelle de environ 101 m² ainsi qu'un atout rare sur le marché : une dépendance offrant de formidables perspectives de valorisation.Les grands volumes intérieurs :L'agencement se concentre sur de beaux espaces de vie et un espace nuit idéal, dont un véritable coup de cœur parental :Au rezde chaussée vous pourrez trouver :Une belle pièce de vie / Séjour de 15,12 m² chaleureux et lumineuxUne Cuisine de 14,40 m² indépendante et dînatoireEspace enfants / invités : 3 autres belles chambres (de 9,71 m², 10,30 m² et 13,47 m²) et une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille.A l'étage une superbe suite parentale de 19,51 m² avec sa propre salle d'eau privative.Un extérieur d'exception et un potentiel unique :Édifiée sur une splendide parcelle arborée et entièrement close de 1 980 m², la propriété propose un cadre de vie intimiste et verdoyant. Son point positif supplémentaire ? Une belle piscine de 4x8 mètres, idéalement exposée, qui promet de grands moments de détente en famille et entre amis durant les beaux jours.Le potentiel unique : Une dépendance de 25 m² aux multiples projetsSituée sur la parcelle, cette structure indépendante de 25 m² est une véritable opportunité. Elle est idéale pour : Un projet locatif : Aménagement en studio meublé ou gîte touristique (forte demande dans la région) pour générer un revenu complémentaire. Le télétravail ou activité indépendante : Un espace bureau ou atelier au calme, totalement séparé de l'habitation principale pour recevoir de la clientèle. Un projet familial : Une maison d'amis ou un espace d'autonomie pour un adolescent ou un proche.Une opportunité rare sur le secteur, alliant quiétude, belles prestations familiales et perspectives d'évolution.Ce bien retient votre attention ? Contactezmoi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visiteVotre Conseiller Immobilier CapifranceAlexis Libert ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) alexis. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Alexis LIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956715
