maison à vendre Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire

€ 524.990

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Exclusivité : Pour trouver une belle opportunité immobilière Il ne suffit pas de chercher, il faut la trouver ! C’est pourquoi Jean-François Sprécher vous propose ce très bel immeuble de 4 appartements d’environ 370m² sur Charnay-lès-Mâcon quartier résidentiel recherché, où il fait bon vivre. Les écoles et supermarchés sont rapidement accessibles ; la gare est à 5 minutes à pied.Au rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 100 m², 1 appartement T2 de 70m² et 1 appartement T1 de 50 m²Au 1er étage : 1 appartement T5 de de 140 m² avec une terrasse avec une belle vue sur la Roche de Solutré.Les quatre appartements disposent de jolies terrasses, jardins arborés, et parking. L’immeuble a été construit dans les règles de l’art et entretenu avec soin. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir.La localisation de l’immeuble permet de réaliser 4 locations longues durées avec un taux de vacance très faible. La rentabilité locative est d’environ 8%. Les qualités de cet ensemble vous permettront un financement équilibré dans la répartition des apports et des crédits.Vous bénéficierez aussi d’excellentes infrastructures internet et transports comme le TGV accès Paris en 1h45 et les autoroutes Lyon par l’A6 en 30 minutes, Genève par l’A40, ou la Bresse (Ain) via A406.Ce bel immeuble de 4 appartements a indéniablement de nombreux atouts, Il est idéal pour un investissement locatif ou la constitution d’un patrimoine immobilier.A visiter sans tarder !Très bon état général.La taxe Foncière est de : 2000 Euros / An. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838014)

détails du bien

Franimo nr:	#6755337
reference :	340934196386
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charnay-lès-Mâcon
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	360 m2
surface du terrain :	832 m2
prix :	€ 524.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Charnay-lès-Mâcon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.613
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.049,98 et € 2.624,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).