maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 189.000

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Maison de Charme de 80m2 avec Vue Dégagée – Proche Cluny Centre !À moins de 5 minutes de Cluny centre, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², pleine de CACHET, nichée dans un environnement Verdoyant.Dès l'entrée, vous êtes séduits par son Authenticité et son atmosphère très COSY. Beaucoup de CHARME pour cette maison !Elle offre une surface bien agencée avec des pièces lumineuses, idéales pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.Vous disposez ainsi d'un beau séjour / cuisine semi ouverte, le tout très FONCTIONNEL, avec son balcon et sa vue dégagée ! Le Poêle à bois agrémente le tout...3 chambres vous attendent dont une en rdc et sa salle de bains, et 2 mansardées à l'étage.A l'extérieur, Implantée sur un terrain de 729 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente. Vous serez immédiatement séduit par la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare et apaisant.Espaces repas, Piscine Hors sol et pas de visàvis !A l'entrée devant la maison en contre bas, vous disposez d'une belle cour et d'un garage.Les atouts :Environnement calme et naturelVue imprenable sur la campagneMaison pleine de charmeTerrain agréable et exploitableProximité de Cluny et de ses commoditésIdéal premier achat, maison secondaire, Gîte...Pour en savoir plus, contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951860

détails du bien

Franimo nr:	#7334010
reference :	340935868284
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cluny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	729 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).