maison à vendre Cuiseaux, Saône-et-Loire

€ 110.000

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Vente fonds de commerce boulangerie Pâtisserie à Cuiseaux, petite cité médiévale de 1900 habitants environ.Situé à proximité de l'A39, entre Bresse et Revermont (contrefort du Jura),Situé à 123 km de Dijon, 117 km de Besançon, 114 km de Lyon, 143 km de Genève. Les villes les plus proches sont Louhans (20km), LonsleSaunier (25km), BourgenBresse (35km), Mâcon (55km), ChalonsurSaône (60km), Dijon (110km) et Lyon (110km).Implanté au cœur du village, ce commerce vous séduira par son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Pas de travaux à prévoir.Magasin climatisé.Parking gratuit devant la boulangerie.Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.Très bel espace de vente.Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.Effectif actuel : 5 dont le gérant, une ouvrière pâtissière, 3 appentis boulangerie/pâtisserie/vente et deux contrats de 7 et 12 h à la vente.Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.Seule la caisse enregistreuse est en location.Les locaux sont aux normes.SanitairesPossibilité de terrasse devant l'établissement.Loyer 500 euros/mois HTCharges locatives incluses !Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros HTChiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!Autres chiffres sur demande5 semaines de fermeture pour congés annuelsTrès bel établissement, idéale pour un couple de repreneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958150

détails du bien

Franimo nr:	#7361016
reference :	340936086427
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cuiseaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adeline

agent immobilier :	Capifrance Adeline
nom :	Nicolas Adeline
adressse :	71380 Epervans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adeline

frais estimés de ce bien à Cuiseaux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).