maison à vendre Cuisery, Saône-et-Loire

€ 328.000

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CUISERY (71), VASTE FERME BRESSANE, entièrement repensée par architecte, parfaite pour un usage d'habitation, tout en offrant la possibilité de développer une profession libérale ou un gîte.Dès l'ouverture du portail, vous apprécierez le charme de cette propriété AU CENTRE de Cuisery : un jardin harmonieux et une maison offrant une surface habitable de 257m².Terrain de près de 1900m² avec piscine 10m x 5m et poolhouse.Dans la maison, un séjour double (45m²) très lumineux, hauteur sous plafond de 2m90, cheminée monumentale, ouvrant sur un jardin d'hiver et une terrasse en bois exposée Ouest.Cuisine ouverte équipée, traversante, avec grand espace repas. Petite terrasse donnant côté Est.Un escalier ouvragé donne accès à l'étage à quatre chambres et une buanderie.Grande chambre parentale de 20m² avec salle de bains, 3 chambres entre 10 et 15m² chacune, une buanderie, une salle de bains commune et wc séparés.La partie indépendante comprend une grande salle traversante, une pièce (chambre, bureau...), wc séparé et à l'étage une chambre avec cabinet de toilette.Au soussol, réservé aux amateurs... une cave voûtée d'époque permettra de stocker les bonnes bouteilles.Dans le jardin vous découvrirez à l'ombre de grands arbres (liquidambar, bouleau) et des essences variées : rosier, lilas, lavande…Nombreux travaux réalisés (intérieur, abri piscine...)Portail électrique. Chaudière au gaz de ville.Le parking côté rue permet de recevoir plusieurs voitures.Possibilité d'afficher votre communication de part et d'autre.Garage.Il vous suffira de 5 à 10 min à pied pour rejoindre toutes commodités : boulangerie, presse, restaurants, supermarché, pharmacie, poste, écoles, collège...En voiture : 10 min de Tournus (A6 et gare sncf), 30 min de Chalon sur Saône et Mâcon, 1h15 de Lyon.Cuisery offre un cadre de vie vraiment agréable : aérodrome de Cuisery, village du livre, centre Eden, salle de spectacles, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968730

détails du bien

Franimo nr:	#7416859
reference :	340935239848
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cuisery
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	1898 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Cuisery (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).