Ensemble immobilier de caractère avec vue exceptionnelle sur les Roches de Solutré et de VergissonSitué dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier se compose de **trois bâtiments indépendants**, offrant un fort potentiel pour différents projets : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale, de gîte ou hébergement lié au secteur viticole.### Première maison – 56 m² habitablesÀ rafraîchir, elle comprend :* Au soussol : une chaufferie/buanderie et une cave.* À l'étage : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Cette maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Roches de Solutré et de Vergisson.### Deuxième maison – 47 m²Entièrement à rénover, elle offre un très beau potentiel d'aménagement :* Au soussol : deux caves et un garage.* Au premier niveau : deux chambres et un bureau.* Un balcon avec une vue dégagée sur les Roches.* Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable.Grâce à ses volumes, cette bâtisse pourra accueillir une belle résidence, un gîte ou tout autre projet selon vos envies.### Troisième maison – 32 m² habitables DPE en D pour cette maisonÀ réorganiser selon vos besoins, elle se compose :* En rezdejardin : une cave, une buanderie, un WC et une salle d'eau.* À l'étage : une cuisine, un séjour, une chambre et un bureau.### Les atouts* Structure générale en très bon état.* Les toitures ont été refaites.* Vue imprenable sur les Roches de Solutré et de Vergisson.* Nombreuses possibilités d'aménagement.Cet ensemble conviendra parfaitement à :* une grande famille ou plusieurs générations souhaitant vivre à proximité les unes des autres ;* un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ;* un artisan recherchant des ateliers et des dépendances ;* une exploitation viticole souhaitant loger du personnel saisonnier ou permanent ;* une activité de gîte### Une situation idéale* À seulement 10 minutes de la gare TGV MâconLoché.* À 15 minutes de Mâcon et des accès autoroutiers A6 et A40.* À 1 heure de Lyon.Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché, au cœur des paysages emblématiques du Mâconnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964046
