maison à vendre Dracy-le-Fort, Saône-et-Loire

€ 383.400

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Jean-Paul BERNARD agent indépendant immobilier Capifrance vous propose, dans le magnifique village prisé de la Côte Chalonnaise de Dracy-le-Fort, cette villa d’architecte édifiée dans les années 80 ainsi que son terrain clos et joliment arboré de 2600 m².Cette propriété bien entretenue offre un réel potentiel d’aménagement et/ou d’embellissement, voire d’agrandissement….La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un très beau salon agrémenté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert et d’un accès direct sur la terrasse.La description du RdC se poursuit par une salle d’eau-buanderie avec wc indépendant ainsi qu’une chambre climatisée sur demi-palier offrant la possibilité d’y réaliser une très belle suite parentale…Quant au 1er étage, l’espace nuit se poursuit avec un wc indépendant et deux chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire).Il est à noter que cette villa dispose également d’un garage de 40 m² environ et pour les amateurs de vin, d’une cave enterrée de 23 m² !Les matériaux utilisés pour la construction sont de grande qualité, la charpente est en lamellé-collé, béton banché, isolation extérieure, chauffage au sol, petites tuiles plates, toiture révisée, nettoyée et hydrofugée. De plus, toutes les huisseries ont été remplacées récemment ainsi que la porte sectionnelle du garage et le portail automatique en aluminium.Ce bien est rare et tout particulièrement sur ce secteur géographique et encore plus dans ce village extrêmement demandé, alors n’hésitez pas à me contacter pour en effectuer la visite et/ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840351)

détails du bien

Franimo nr:	#6798941
reference :	340934197201
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Dracy-le-Fort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2603 m2
prix :	€ 383.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Jean-paul Bernard
adressse :	71380 Chatenoy En Bresse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Dracy-le-Fort (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 767 et € 2.684
Taxe habitation Estimation	Entre € 766,80 et € 1.917
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).