maison à vendre Grury, Saône-et-Loire

€ 174.000

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description

Cette confortable maison sur 2,7 ha avec étang est à vendre dans le sud de la Bourgogne. Sur le terrain vallonné, vous trouverez également un verger avec divers arbres fruitiers, une volière et une grande prairie à chevaux avec un abri. Il y a aussi un puits. La maison se trouve dans un quartier calme, juste au sud du Parc national du Morvan. Les voisins les plus proches se trouvent à plus de 100 mètres.

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine spacieuse avec cuisine équipée et poêle à bois, salle de bains avec toilettes, chambre avec un dressing spacieux, couloir avec escalier à l'étage où se trouve un très grand salon (60 m2). Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre et une salle de bains avec toilettes et baignoire. Cette partie pourrait servir de gîte. À côté d'une grange intérieure (écurie), il y a aussi une grande grange séparée, semi-ouverte.

Depuis le véranda, vous avez une vue magnifique sur votre propre propriété et les collines environnantes. Vous pouvez pêcher sur votre propriété. Dans les environs, vous pouvez faire de belles promenades. Le Parc du Morvan, situé à proximité, est connu pour sa faune et sa flore variées.

Plusieurs petits villages se trouvent à proximité. Pour les grandes courses, vous pouvez vous rendre à Gueugnon ou à Bourbon Lancy, tous deux situés à 15 km. Le creusot (TGV) se trouve à 55 km.

Franimo nr.: #4769594
référence: AK-12505
departement: Saône-et-Loire
localisation: Grury
type de bien: maison
pièces: 5
chambres: 2
surface habitable: - m2
surface terrain: - m2
prix: € 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Grury (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
13 465 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 348 € et 1 218 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 348 € et 870 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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