maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

EN EXCVLUSIVITÉ !À deux minutes du centreville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par les deux côtés,Celleci s'élevant sur ses 300m2 de terrain, entièrement clos.Elle se compose au rezdechaussée, semienterré, d'une cuisine aménagée, d'une salledebain équipée d'une douche récente et d'un coin bureau pouvant faire office de chambre cabine.À l'étage, vous retrouverez un palier avec l'entrée principale de la maison, qui vous desservira deux chambres, un salon/séjour, un WC séparé et un deuxième coin cuisine.La toiture en bon état, couverte en fibrociment amianté, les menuiseries sont en bois simple vitrage, et l'assainissement est lui aux normes, relié au toutàl'égout. Le chauffage actuel est le gaz de ville.À l'extérieur, vous pourrez vous adonner au jardinage, le terrain étant actuellement en potager pour sa quasitotalité.Vous pourrez également garer votre véhicule à l'abri, dans le garage annexe de 20m2.Envie de rénovation ? Premier achat ? Investissement locatif ?Cette maison est pour vous !Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949452