maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Située à GUEUGNON, dans un quartier paisible à proximité des commerces et des services,cette charmante maison mitoyenne, offrant environ 125 m² sur deux niveaux, est idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose au rezdechaussée d'une cuisine, d'une arrièrecuisine, ainsi que d'un séjour/salon spacieux de 27 m² environ. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, une grande pièce dessert trois belles chambres, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. La salle de bains, à rénover selon vos goûts, vous permettra d'ajouter votre touche personnelle à cette maison qui, bien que nécessitant une modernisation et un rafraîchissement, est habitable en l'état.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, arboré et fleuri de 974 m², idéal pour les jeux d'enfants ou le jardinage. Une terrasse couverte vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également une chaufferie, une cave, un garage et diverses dépendances pour un maximum de rangement.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière “Chappée” datant de 2023. Les menuiseries en bois avec simple vitrage et l'assainissement raccordé au toutàl'égout complètent ce bien.Cette maison est parfaite pour un premier achat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant !EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )