maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Situé à GUEUGNON, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, services et du collège, ce pavillon sur soussol complet, édifié en 1963, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et plat de 711 m².Au rezdechaussée surélevé, vous découvrirez une superficie de 81 m² bien agencée. Le hall d'entrée distribue une cuisine , un séjour lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.Au soussol vous trouverez une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu. Un garage/atelier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou de bricolage.Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison, même au soussol ; volets en partie en aluminium.Le chauffage au gaz de ville est à revoir. L'assainissement est relié au tout à l'égout.Ce pavillon nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.Que vous soyez primoaccédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif,il représente un excellent choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )