maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Située à proximité immédiate des commerces et des services, cette charmante maison mitoyenne n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur. Elle se compose, de plain pied de 6 pièces principales, offrant suffisamment d'espace pour accueillir votre famille ou vos projets. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparés pour plus de confort.Le plus ? Un garage ainsi que de petites dépendances se trouvent sur un joli terrain de 360 m², à l'arrière de la maison, assurant ainsi votre tranquillité. Récemment, en 2025, la toiture a été entièrement rénovée, offrant ainsi une garantie de durabilité. Le chauffage au gaz de ville et certaines menuiseries en PVC double vitrage ajoutent un niveau de confort appréciable.Bien que cette maison soit habitable en l'état, des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Elle est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactezmoi dès maintenant pour planifier une visite et laissezvous charmer par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )