maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Venez découvrir cette accueillante maison familiale, idéalement située dans un quartier tranquille. Édifiée sur un terrain clos de 550 m², elle propose un bel espace extérieur, parfait pour créer un potager et aménager un coin détente.Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend :une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, 4 chambres, dont 2 situées au rezdechaussée, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins des enfants, + un cabinet de toilette avec wc à l'étage.Nombreux placards.Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au gaz de ville, la fibre optique est déjà installée pour répondre à vos besoins numériques. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que l'assainissement est relié au toutàl'égout.2 espaces en sous sol font office d'atelier et de buanderie.Classée énergétiquement D, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût.Profitez de sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des services, le tout dans un cadre agréable et tranquille.Ne laissez pas passer cette belle opportunité au très bon rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )