maison à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

€ 245.000

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Je vous propose en EXCLUSIVITE, située sur la commune de Beaumont-sur-Grosne, idéalement placée entre Chalon Sur Saône et Tournus, découvrez cette charmante maison de ville en pierre des années 1900, offrant 112 m² habitables et beaucoup de cachet.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC indépendant.À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec grand dressing et balcon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec une climatisation installée en 2024 et une chaudière gaz de 2025, offrant un excellent niveau de performance énergétique.DPE C : un véritable atout pour la maîtrise des consommations.À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse agréable et d'un terrain aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.Une grange d'environ 40 m² complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extension…).Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien avec un intérieur moderne ? Alors cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus, venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947347

détails du bien

Franimo nr:	#7302898
reference :	340936327299
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Charmée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	241 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazoyer

agent immobilier :	Capifrance Mazoyer
nom :	Mathieu Mazoyer
adressse :	71370 Ouroux Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazoyer

frais estimés de ce bien à La Charmée (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).