maison à vendre Lessard-le-National, Saône-et-Loire

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 174 m2 habitables (290m2 au sol) avec beaucoup de potentiel d'agrandissement de la surface, alliant commodités, environnement idéal et proximité de tout.Vous êtes à Virey le grand, charmante commune dynamique alliant praticité de la ville puisque vous êtes à 4.5 km des commerces, à la quiétude de la nature avec la forêt qui se trouve à 900 mètres.Cette jolie maison est posée sur un terrain arboré de 1200m2 avec un cerisier, pommier, mirabellier, prunier et griottier et vous propose les espaces suivants:Vous découvrirez la maison en montant quelques marches.Ainsi dès l'entrée vous serez attiré par l'espace de vie de 53m2 ouvrant sur un balcon/terrasse de 15m2, mais aussi par la cuisine équipée de 12m2.Un dégagement vous permettra de découvrir les 4 chambres de ce niveau, toutes avec placards intégrés, respectivement de 19m2, 12m2, et 2 de 11m2.Une salle de bains et un wc viennent compléter ce niveau.Vous disposerez également d'un très grand espace en rez de jardin se composant de deux garages de 53m2 et 23m2, d'une buanderie, de la possibilité d'une 5ème chambre, d'une cave à vins, un wc, des espaces de rangement, et possibilité d'une 2ème salle d'eau.A noter que travaux d'isolation thermique ont été réalisés en 2022 avec la projection de ouate de cellulose dans les combles et l'isolation du plancher par le sous-sol.Les espaces extérieurs sont dédiés aux espaces arborés et également au stationnement de véhicules.Selon votre convenance, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à votre goût et optimiser encore plus cette solide maison.Je vous invite à me contacter pour échanger au sujet de cette jolie maison et venir la découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )