Située au nord de Mâcon, à seulement 10 minutes du centre-ville , découvrez cette maison individuelle de 1952 alliant charme, volumes généreux et sérénité absolue.Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Baigné de LumièreLe premier étage constitue le cœur de la maison :Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing. Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & PolyvalentLe rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités : Garage : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules. Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d'eau. Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création. Les Extérieurs & Atouts TechniquesJardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.Dépendance de 17 m² sur deux niveaux , parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945324
