maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 249.000

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Proche de la dynamique commune de SAINT GERMAIN DU BOIS (4kms) et de ses commodités, n'hésitez à venir découvrir cette charmante villa neuve.Lumineuse et fonctionnelle, la partie habitable de plus de 127m², fait la part belle à l'espace de vie, près de 63m² composés d'une cuisine américaine, totalement équipée ( jusqu'au réfrigérateur américain) et ouverte sur le salon-séjour.Trois chambres d'environ 12 m² avec placard-penderie sont présentes dont une qui communique directement à la salle d'eau comprenant une grande douche italienne et un meuble double vasque. Cette pièce est complétement faïencée.Une buanderie s'avérera très pratique et vous bénéficierez d'un garage attenant, carrelé, isolé, avec un volet roulant électrique. Cette prestation se retrouve d'ailleurs, sur l'ensemble des huisseries.Une vaste terrasse carrelée et couverte de près de 52m², orientée plein EST, jouxte la pièce de vie, un lieu très agréable à la belle saison pour profiter du lever du soleil.La frisette extérieure est en pvc, une très bonne chose côté entretien.Les performances énergétiques du pavillon sont au rdv ( voir le DPE) : construction briques alvéolaires, 460mm de ouate de cellulose dans les combles,..Un bâtiment séparé de 24m² à office d'abri de jardin, d'atelier se termine. Il comprendra une douche et un toilette.L'ensemble repose sur 2700 m² de terrain qui sera au trois quart clos et bénéficiant d'un assainissement aux normes.L'empierrement n'est pas en reste avec plus de 700m² de surface!Nous sommes à votre disposition!SAINT GERMAIN DU BOIS à moins de 5', CHALON SUR SAONE à 30'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849481)

détails du bien

Franimo nr:	#6821598
reference :	340937072045
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Junon

agent immobilier :	Capifrance Junon
nom :	Olivier Junon
adressse :	71580 Saillenard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Junon

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).