maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 185.000

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À VENDRE – Maison familiale dans quartier recherché Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités (moins de 2 minutes) et à seulement 10 minutes de Louhans, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon développe une surface habitable d'environ 106 m². Au rezdechaussée : Une entrée Une cuisine meublée et équipée Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse Un salon indépendantUn couloir desservant : Une chambre avec dressing Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Un WC Un grenier d'environ 10 m² offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre Les annexes : Un garage d'environ 19 m² avec porte motorisée Un espace chaufferie Caractéristiques techniques : Maison reliée au toutàl'égout Volets roulants solaires Adoucisseur d'eau Chauffage central au fioul DPE : F (principalement lié au mode de chauffage) Les + : Maison très bien entretenue Secteur recherché Proximité immédiate des commerces et services Beau potentiel d'évolution (4 chambres possibles) À noter :Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953366

détails du bien

Franimo nr:	#7338700
reference :	340934330899
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	1206 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Capifrance Closel

agent immobilier :	Capifrance Closel
nom :	Magali Closel
adressse :	71270 Authumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Closel

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).