maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

À VENDRE – Jolie ferme avec fort potentiel sur 5 121 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de LonsleSaunier, cette charmante ferme d'environ 144 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison d'habitation :Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec son magnifique mur en pierre apparente.Elle se prolonge par un spacieux salonséjour d'environ 35 m², chaleureux grâce à son insert bois.Un dégagement d'environ 13 m² offre la possibilité d'aménager facilement une buanderie indépendante.Vous trouverez également :Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WCUn grand palier avec dressingUne chambre de 18,5 m²Une très grande chambre d'environ 37 m² avec espace salle d'eau, chauffée par un poêle à pellets Cette dernière peut être totalement indépendante, idéale pour un projet de location saisonnière ou studio.Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. Les extérieurs et dépendances :Implantée sur un terrain de 5121 m², la propriété comprend : Plusieurs dépendances Un hangar de 120 m² Un ancien four à pain Une mareVous profiterez également d'une grande terrasse couverte de plus de 61 m², parfaite pour les beaux jours. Caractéristiques techniques : Toiture en bon état (lattage refait) Électricité et plomberie récentes Huisseries PVC double vitrage oscillobattantes Isolation Puits DPE : C Chauffage électrique + bois (insert et poêle à pellets) À retenir :Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953356