maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 239.000

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Exclusivité – Maison neuve contemporaine de 103 m² – Proche LouhansLaissezvous séduire par cette superbe villa de plainpied construite en 2026, offrant des prestations modernes, de grands volumes et un confort de vie absolu. Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Louhans, elle est prête à accueillir votre projet de vie.Les points forts de la maison :Espace de vie ultralumineux : Découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, ouvrant directement sur l'espace terrasse et un terrain de 1 173 m² avec vue dégagée sur la campagne. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et installer la cuisine de vos rêves pour parfaire cet espace.Côté nuit : Le dégagement dessert 3 jolies chambres lumineuses.Salle de bain haut de gamme : Un espace bienêtre complet comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque moderne et un sècheserviette noir design.Toilettes séparées avec lavemains indépendant.Prestations techniques & Énergétiques (DPE : A)Cette maison respecte les dernières normes énergétiques pour vous garantir des factures minimales et un confort maximal :Chauffage au sol intégral via une pompe à chaleur (PAC) performante.Huisseries en double vitrage aluminium haut de gamme.Volets roulants électriques centralisés sur l'ensemble de l'habitation.Les extérieurs & Annexes :Un grand garage intégré avec porte motorisée.Potentiel d'évolution : Une partie des combes est aménageable, idéal pour créer du stockage supplémentaire ou une future pièce selon vos besoins.Un terrain plat de presque 1200 m² idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un jardin paysager.Une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises et installer vos meubles. Ses finitions soignées (robinetterie noire mate, carrelage grand format) et sa situation proche de Louhans en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956974

détails du bien

Franimo nr:	#7352313
reference :	340933628740
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1336 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Froideval

agent immobilier :	Capifrance Froideval
nom :	Nicolas Froideval
adressse :	71580 Savigny en revermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froideval

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).