maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

À Saillenard, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût d'environ 113 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² au calme et sans visàvis.Son principal atout : une vie majoritairement de plainpied avec au rezdechaussée une cuisine équipée récente, un séjour lumineux avec accès extérieur, un salon cosy avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale.Vous serez séduits par le cachet de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres en chêne, parquet massif et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.À l'extérieur, profitez d'un jardin sans visàvis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Une dépendance indépendante de 45 m² avec électricité + dalle béton complète l'ensemble. Atelier, stockage, garage ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses.Les + : Maison rénovée, sans gros travaux Vie de plainpied Dépendance de 45 m² Terrain clos et arboré Sans visàvis Stationnement extérieur Toutàl'égout Faible taxe foncièreÀ proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A39 située à seulement 4 km.Bien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels sont raisonnables :environ 5 stères de bois et près de 1 000 € d'électricité par an.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme. Contactezmoi dès maintenant pour découvrir cette maison et y déposer vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955310