maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 125.000

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À VENDRE : Charmante fermette de plainpied avec grand terrain et dépendances (Secteur Montret / Louhans)Située dans un cadre champêtre et au calme, venez découvrir cette authentique fermette mitoyenne d'environ 100 m² habitables de plainpied, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de :Une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m² avec un cachet unique (poutres apparentes, carrelage d'époque/carreaux de ciment), équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne. 2 chambres de plainpied (dont une en enfilade). Une salle d'eau comprenant une buanderie et un WC. Un cellier pratique au quotidien. Le potentiel et les extérieurs : Combles aménageables d'environ 45 m², offrant une belle opportunité d'agrandissement. De nombreuses dépendances totalisant environ 170 m² (plusieurs granges, garages et locaux), idéales pour du stockage, des projets artisanaux ou du bricolage. Un vaste terrain verdoyant d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² avec un puits, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Confort et performances énergétiques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêle à granulés. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants Note : Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (notamment l'assainissement individuel) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974582

détails du bien

Franimo nr:	#7443116
reference :	340931742022
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	11804 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	146
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Froideval

agent immobilier :	Capifrance Froideval
nom :	Nicolas Froideval
adressse :	71580 Savigny en revermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froideval

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).