maison à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 170.000

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Je vous propose en exclusivité cette maison de 105m² sur la commune de Bey, située seulement à 15 min de Chalon sur Saône. Emplacement idéal pour bénéficier du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et loisirs de la ville.Commençons la visite ! Au rez de chaussée, vous pénétrez dans l'entrée avec un grand espace de rangement, idéal pour déposer vos manteaux et chaussures avant de prendre l'escalier qui vous donne accès à l'étage de vie.Vous découvrez la cuisine avec un grand placard de rangement, 3 chambres de taille identique et une salle de bain avec douche et baignoire.Vous trouverez également la carte majeure de cette maison : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Atout en + : son balcon pour prendre votre petit déjeuner ou simplement profiter !Revenons au rez de chaussée : ce bel espace est composé de 2 chambres de plain pied mais pas seulement... Une belle cave vous attend vous et vos meilleurs vins, ainsi qu'un double garage avec accès direct à la maison : De belles prestations toujours des plus appréciables.Continuons sur les + ! Coté extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 1500m² entièrement clos et piscinable : de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce au calme que vous offre la localisation.Autres possibilités qu'offre ce beau terrain s'il vous parait trop important, et qui peuvent potentiellement constituer de belles sources de revenus : construire un 2nd logement pour partir sur du locatif ou tout simplement un gain direct avec la vente du surplus de surface.Vous l'aurez compris cette maison comporte de multiples atouts et du potentiel ! Apportez votre touche et quelques travaux pour en faire un bien unique.Je vous attends déjà pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844528)

détails du bien

Franimo nr:	#6810365
reference :	340931696206
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1590 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducroizet

agent immobilier :	Capifrance Ducroizet
nom :	Maude Ducroizet
adressse :	71380 Alleriot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducroizet

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).