maison à vendre Lux, Saône-et-Loire

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison située sur la commune de Bey, un village paisible à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône, offrant un cadre de vie calme avec une école et des commerces de proximité.Édifiée sur un terrain clos d'environ 340 m², cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses murs en pierre et son authenticité.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine à aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet installée en 2018, gage de fiabilité et de performance.À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Un rafraîchissement intérieur permettra de mettre la maison à votre goût, mais aucun gros travaux structurels n'est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison saine avec un beau potentiel.Le bien est classé DPE : D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique pour une maison de cette époque.Les atouts de cette maison : Maison en pierre datant de 1865 Terrain clos d'environ 340 m² Garage indépendant de 21 m² 3 chambres Double vitrage PVC Chaudière gaz Frisquet de 2018 Salle d'eau rénovée DPE D Village calme avec école et commerces de proximité À seulement 20 minutes de ChalonsurSaôneUne maison pleine de charme qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970624