Située dans un hameau paisible de Romenay, cette authentique ferme bressane offre un cadre d'exception et de multiples possibilités d'aménagement sur un beau terrain de 2 864 m².Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme ! LE DOMAINE & SES BÂTIMENTSLa propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour :• Corps de bâtiment principal (Habitation & Dépendances à rénover) :o Espace Séjour : Traversant, ouvert côté Ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres.o Espace Cuisine : Traversante, ouvert directement sur le jardin exposé Est pour profiter du soleil matinal.o Coin Nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune.o Dépendances attenantes : Une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide.o Grenier aménageable : Belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important.• Second corps de bâtiment à rénover (Face à la cour) :o Anciennes écuries et grange : Dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.). LES ATOUTS DE CE BIEN• Authenticité préservée : Poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans.• Environnement privilégié : Niché au calme absolu dans la campagne de Romenay.• Grand terrain : Parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin).• Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan/professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES• Type de bien : Ferme Bressane à restaurer intégralement• Surface parcelle : 2 864 m²• Localisation : Romenay (71470) – Hameau très calme Contactezmoi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959941
