maison à vendre Ormes, Saône-et-Loire

€ 170.000

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ORMES (71290), beaucoup de charme pour cet ensemble de deux maisons du XIXe, au coeur du village !Mais le bonheur se mérite... pour cela il vous faudra rénover, adapter cet espace selon vos envies.Une belle superficie totale de 145m², sur un terrain de 1142m², vous permettra d’envisager tous projets.Vous pouvez choisir d’habiter les 2 maisons pour votre usage personnel, ou habiter dans la plus grande (97m²) et réserver la 2e maison (53m²) par exemple pour un usage professionnel ou mettre en location !Vous accédez à la 1e maison par un escalier en pierre, avec rampe en fer forgé, surmontant une cave… Le charme authentique !Dans l’entrée, le couloir et la cuisine, vous allez craquer pour les carreaux de ciment d’époque.Belle hauteur sous plafond (2m95).Les deux grandes chambres, de plus de 20m² chacune, donnent sur le jardin, avec saglycine, un énorme figuier, un cerisier sauvage, un olivier, des noisetiers ainsi qu’un puits...La 2e maison vous offre deux grandes pièces de 24m² chacune, à usage de séjour et de chambre ainsi qu’une petite salle d’eau.Une terrasse couverte vous tend les bras, avec vue sur le jardin !Les plus : un porche servant de garage, des dépendances couvertes de 60m² et un grenier gigantesque !Restaurant, école maternelle et école primaire, ramassage scolaire pour collège (Cuisery) et Lycée (Tournus) sont à 3 min. à pied.ORMES bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, le long de la Saône, et fait partie de la Communauté de communes TERRES DE BRESSE.Vous pourrez faire de belles balades à pied, à vélo ou... à cheval !A 3 min. en voiture des commerces essentiels (Simandre) : boulangeries, tabac-presse, maison médicale, pharmacie, garage...À 1/4h de Cuisery «village du livre», 20 min. de Tournus (A6) et 25 min. de Chalon-sur-Saône.N’hésitez pas à m’appeler pour toute question, ou visite à votre convenance 7j/7.C’est une vraie opportunité pour laquelle il faut prévoir un budget travaux mais qui vous offrira un cadre de vie très agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847445)

détails du bien

Franimo nr:	#6821263
reference :	340934495274
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ormes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1142 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Ormes (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).