maison à vendre Ouroux-sur-Saône, Saône-et-Loire

€ 265.000

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Située à OUROUX SUR SAONE, au calme, proche des commerces et des écoles, Nicolas ADELINE conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en exclusivité cette grande maison familiale de 184 m² composée de 6 chambres sur son terrain clos de 800 m².Cette maison vous accueille par une grande entrée distribuant le rez de chaussée et les étages. Au premier, vous profiterez d'une grande pièce salon/séjour lumineux de 38.52 m² avec cuisine ouverte équipée de 13.53 m². Une chambre parentale de 27.68 m² composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.Au deuxième, vous trouverez 3 belles chambres avec une salle d'eau, un wc séparé et un bureau.Le rez de chaussée offre deux pièces pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambres. Vous disposez d'une grande pièce de vie servant actuellement de cuisine d'été et de buanderie, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing et une cave.Non attenant à l'extérieur, vous profiterez d'un garage pour le stationnement d'un véhicule, d'une pièce atelier, d'une terrasse avec barbecue en dure, d'une grande cour et d'un espace jardin.Beaucoup de travaux ont été effectués dans cette grande maison: les 2 salles d'eau refaites à neuf, chaudière gaz de 2021, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, adoucisseur, portail et portillon électriques.Maison à fort potentiel pouvant accueillir une grande famille, le rez de chaussée peut devenir un appartement à part entière permettant de loger un proche.N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951313

détails du bien

Franimo nr:	#7328533
reference :	340935356866
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ouroux-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adeline

agent immobilier :	Capifrance Adeline
nom :	Nicolas Adeline
adressse :	71380 Epervans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adeline

frais estimés de ce bien à Ouroux-sur-Saône (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).